本报讯（常连华）冬季供暖的正常运行，在写字楼物业管理工作中显得尤为重要，它是实现公司“安全无事故，服务无投诉”服务目标的重要保障。接管地图出版集团项目四年以来，设备维保部始终对设备系统进行着科学、精心的维护保养，力求做到管理到位，不留死角。定期维护保养为设备安全运行、平稳降耗奠定了坚实的基础。   
    随着夏季供冷工作的结束，项目部便前瞻性的着手冬季供暖设备运行前的维护保养工作。为保障大厦如期供暖，维保部按计划有条不紊的展开，目前已完成维护保养计划的全部内容，提前做好了设备运行的准备工作。
    今年设备维保部在维护保养过程中做了大量工作。在完成486台风机盘管常规维护保养基础上，对所有风机盘管管路的集污器进行了清洗；检测系统管路压力表110块；更换压力表表阀40个；检查遥测各类循环泵、补水泵14台；清扫紧固制冷、供暖机房配电柜母排及所有接线端子；检查紧固空调机组配电箱28面；对失灵、损坏的温控器、电磁阀进行了效验或更换，力求做到防范于未然。上述养护工作为保障系统的安全运行奠定了坚实的基础。

    由于大厦供暖设备已运行了四季，部分循环泵轴承出现噪音过大，到了需要更换的时间（供暖循环泵需威派格厂家专业维护）。为了使这些问题尽快解决，保障系统设备的安全运行，我们主动协助甲方与相关设备厂家沟通，克服和解决在协调过程中出现的阻力与困难，从技术方面阐述利害关系及后果，经过我们的不懈努力，甲方与设备厂家最终达成维保协议，使系统设备的维修、更换及维护保养事项得以妥善处理，使设备运行安全隐患得到了有效控制，工作中我们贯彻了中广物业公司“科学管理、以人为本、优质服务、客户至上”的服务方针，起到了“物业管家”的重要作用，为大厦2016年供暖设备安全运行提供了有力保障！